Estimation théorique
Rue du Dees,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Dees,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 145 | 801 | 509200€ | 3512€ |
2023-06-28 | 49 | RUE DU VIGNAN | 3 | 63 | 597 | 340000€ | 5397€ |
2020-12-17 | 248 | AV DU TAILLAN MEDOC | 7 | 162 | 1048 | 541800€ | 3344€ |
2022-07-27 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 120 | 1110 | 505000€ | 4208€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 694 | 389350€ | 3708€ |
2022-01-24 | 256 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 136 | 539 | 220000€ | 1618€ |
2021-08-25 | 256 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 136 | 539 | 470000€ | 3456€ |
2022-02-10 | 9 | RUE MARTIN PORC | 5 | 87 | 382 | 396900€ | 4562€ |
2022-05-31 | 9 | AV DU HAILLAN | 5 | 88 | 782 | 331000€ | 3761€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU LAGUNET | 6 | 117 | 300 | 411950€ | 3521€ |
2020-03-12 | 11 | AV DU HAILLAN | 3 | 63 | 376 | 270300€ | 4290€ |
2021-09-09 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 98 | 368 | 342000€ | 3490€ |
2020-03-02 | 10 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 179000€ | 2841€ |
2020-08-07 | 18 | ALL MARGOT | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-08-23 | 4 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 285047€ | 4525€ |
2021-10-26 | 6 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2023-01-09 | 29 | RUE DU VIGNAN | 4 | 102 | 982 | 378199€ | 3708€ |
2022-12-15 | 8 | RUE MARTIN PORC | 1 | 72 | 811 | 235000€ | 3264€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 110 | 492 | 379250€ | 3448€ |
2022-03-28 | 21 | RUE MARTIN PORC | 3 | 125 | 585 | 378050€ | 3024€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DU LAGUNET | 6 | 166 | 789 | 580000€ | 3494€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 112 | 995 | 442000€ | 3946€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 150 | 311 | 570000€ | 3800€ |
2020-07-08 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 267 | 193050€ | 2298€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 437 | 80000€ | 615€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU LAGUNET | 5 | 103 | 466 | 220000€ | 2136€ |
2020-07-08 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 208 | 198990€ | 2010€ |
2020-07-15 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 139 | 195030€ | 1970€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DU VIGNAN | 4 | 79 | 206 | 293580€ | 3716€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 126 | 258 | 449900€ | 3571€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DU BLEU | 3 | 68 | 241 | 300000€ | 4412€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE LA MARNE | 6 | 183 | 969 | 685000€ | 3743€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU VIGNAN | 3 | 66 | 782 | 442000€ | 6697€ |
2021-01-14 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 192 | 191070€ | 2275€ |
2022-07-27 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 562 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-25 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2020-07-17 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 85 | 166 | 190080€ | 2236€ |
2020-12-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 133 | 182160€ | 2195€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DU BLEU | 5 | 120 | 457 | 305000€ | 2542€ |
2020-12-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 210 | 200970€ | 2030€ |
2020-07-24 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 281 | 215000€ | 2172€ |
2020-10-07 | 276 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 64 | 0 | 290000€ | 4531€ |
2020-10-08 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 61 | 184140€ | 2219€ |
2020-12-11 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 85 | 133 | 185130€ | 2178€ |
2020-12-02 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 138 | 195030€ | 1970€ |
2020-10-09 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 163 | 186120€ | 2242€ |
2021-08-27 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 83 | 163 | 187394€ | 2258€ |
2023-03-02 | 231 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 104 | 171 | 459218€ | 4416€ |
2020-12-30 | 32 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 380000€ | 7600€ |
2021-03-08 | 38 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 205000€ | 4100€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CLIDE | 3 | 70 | 263 | 326850€ | 4669€ |
2020-07-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 273 | 205920€ | 2080€ |
2020-11-04 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 320 | 205920€ | 2080€ |
2020-07-17 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 216 | 203940€ | 2060€ |
2020-09-23 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 141 | 186120€ | 2216€ |
2022-11-09 | 12 | RUE MARTIN PORC | 4 | 84 | 141 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-22 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 99 | 276 | 202950€ | 2050€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 167 | 565 | 665000€ | 3982€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 103 | 190 | 323000€ | 3136€ |
2019-10-30 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 230050€ | 3966€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 237280€ | 4091€ |
2021-12-21 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 255000€ | 4397€ |
2023-05-16 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 267000€ | 4603€ |
2021-03-17 | 12 | RUE MARTIN PORC | 5 | 98 | 203 | 200970€ | 2051€ |
2023-03-03 | 42 | RUE ALADIN MIQUEAU | 4 | 135 | 454 | 667200€ | 4942€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DU BLEU | 6 | 166 | 0 | 700000€ | 4217€ |
2022-02-10 | 15 | RUE DU BLEU | 6 | 166 | 298 | 2789260€ | 16803€ |
2020-11-24 | 0 | IMP DES ETABLES | 4 | 70 | 0 | 268947€ | 3842€ |
2021-11-09 | 42 | RUE ALADIN MIQUEAU | 4 | 89 | 484 | 292000€ | 3281€ |
2020-08-26 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 445 | 100000€ | 680€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 105 | 293 | 429700€ | 4092€ |
2021-06-24 | 308 | AV DU MEDOC | 4 | 92 | 222 | 346050€ | 3761€ |
2023-03-22 | 13 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 90 | 811 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-27 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 94 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-28 | 64 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 120 | 285000€ | 5278€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DU LAVOIR | 5 | 127 | 322 | 414000€ | 3260€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 89 | 355 | 442708€ | 4974€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 111 | 519 | 465270€ | 4192€ |
2020-09-04 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 270 | 476200€ | 3501€ |
2023-02-20 | 28 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 78 | 435000€ | 4143€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 96 | 146 | 263000€ | 2740€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU VIGNAN | 4 | 103 | 277 | 485000€ | 4709€ |
2020-12-15 | 5 | RUE ALADIN MIQUEAU | 7 | 325 | 694 | 773850€ | 2381€ |
2020-07-31 | 41 | RUE PARMENTIER | 5 | 112 | 1205 | 370000€ | 3304€ |
2023-01-31 | 5 | ALL JEAN ZAY | 4 | 110 | 560 | 478000€ | 4345€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DE LA CLIDE | 5 | 101 | 0 | 880000€ | 8713€ |
2020-07-17 | 35 | RUE PARMENTIER | 3 | 115 | 112 | 232000€ | 2017€ |
2020-01-14 | 35 | RUE PARMENTIER | 6 | 115 | 112 | 521000€ | 4530€ |
2020-08-03 | 15 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 82 | 278 | 340800€ | 4156€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DES METIERS | 3 | 98 | 147 | 484850€ | 4947€ |
2023-05-05 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 168 | 295000€ | 2269€ |
2021-10-27 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 282750€ | 3720€ |
2021-12-07 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 292100€ | 3843€ |
2022-08-18 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2021-10-18 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 80 | 0 | 318000€ | 3975€ |
2020-02-14 | 33 | RUE PARMENTIER | 6 | 107 | 97 | 150000€ | 1402€ |
2023-05-03 | 35 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 151 | 413500€ | 3759€ |
2022-06-24 | 6 | RUE HECTOR DANET | 4 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2020-07-01 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 180 | 469 | 486500€ | 2703€ |
2023-03-10 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 166 | 297600€ | 2976€ |
2022-08-26 | 8 | RUE ALADIN MIQUEAU | 2 | 43 | 231 | 225000€ | 5233€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 71 | 309 | 291350€ | 4104€ |
2021-03-19 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 239 | 439500€ | 4777€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L ESPERANTO | 3 | 67 | 271 | 315000€ | 4701€ |
2023-04-04 | 108 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 219 | 200030€ | 2198€ |
2022-06-22 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 439 | 311400€ | 3539€ |
2020-05-29 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2022-01-07 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 264260€ | 4556€ |
2022-06-07 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 265000€ | 4569€ |
2021-07-13 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 66 | 0 | 252450€ | 3825€ |
2021-02-02 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 276500€ | 3638€ |
2021-06-07 | 13 | RUE HECTOR DANET | 3 | 87 | 222 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-26 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 175 | 645 | 494000€ | 2823€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DU CAPITAINE GUIRAUD | 4 | 97 | 0 | 324000€ | 3340€ |
2020-05-04 | 13 | CLOS DU CHEVAL BLANC | 5 | 95 | 160 | 221200€ | 2328€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 849 | 620000€ | 4921€ |
2023-02-28 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 102 | 606 | 530000€ | 5196€ |
2021-04-23 | 16 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 372 | 408300€ | 3889€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DES PEYREYRES | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2021-12-20 | 12 | RUE JEAN LAHARY | 4 | 180 | 714 | 505000€ | 2806€ |
2020-06-05 | 7 | RUE RAOUL DEJEAN | 5 | 109 | 396 | 315000€ | 2890€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DES VIGNOBLES | 6 | 143 | 596 | 566100€ | 3959€ |
2023-05-31 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 438 | 215000€ | 3583€ |
2022-01-21 | 4 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 102 | 375000€ | 3571€ |
2023-05-04 | 120 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 604 | 500000€ | 3571€ |
2022-09-01 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 196 | 292000€ | 4171€ |
2022-05-16 | 10 | CLOS DU CHEVAL BLANC | 4 | 86 | 191 | 158700€ | 1845€ |
2021-06-17 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 52 | 694 | 223902€ | 4306€ |
2023-03-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 112 | 244500€ | 4702€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 160 | 0 | 1600000€ | 10000€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 160 | 135 | 2724720€ | 17030€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DANIEL DANET | 3 | 117 | 84 | 400000€ | 3419€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 80 | 204 | 392600€ | 4908€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA ROSIERE | 3 | 63 | 252 | 445200€ | 7067€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DES VIGNOBLES | 5 | 97 | 810 | 396199€ | 4085€ |
2020-12-09 | 45 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 89 | 135 | 388000€ | 4360€ |
2021-07-13 | 44 | RUE DU BLEU | 5 | 140 | 0 | 628525€ | 4489€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DANIEL DANET | 2 | 40 | 58 | 152500€ | 3813€ |
2021-03-30 | 15 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 88 | 800 | 461900€ | 5249€ |
2022-06-02 | 26 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2020-10-09 | 35 | RUE DANIEL DANET | 3 | 82 | 78 | 252675€ | 3081€ |
2020-02-14 | 15 | RUE JEAN LAHARY | 6 | 93 | 889 | 332365€ | 3574€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DANIEL DANET | 2 | 50 | 95 | 235000€ | 4700€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 99 | 705 | 438400€ | 4428€ |
2021-06-10 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 120 | 1001 | 416400€ | 3470€ |
2023-03-30 | 1 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 128 | 255 | 261787€ | 2045€ |
2020-11-23 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 722500€ | 4983€ |
2022-06-17 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 909500€ | 6272€ |
2021-10-08 | 11 | IMP JEAN LAHARY | 5 | 184 | 500 | 580000€ | 3152€ |
2022-09-05 | 21 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 85 | 531 | 374000€ | 4400€ |